Wir suchen
zur Erweiterung unseres Bestandes

Anforderungsprofil Wohnen
Bergisches Land und angrenzende Städte

  Wir suchen Objekte in:

* Köln
* Düsseldorf
* Wuppertal
* Remscheid
* Solingen
* Leverkusen
* Mettmann (Kreis)
* Ennepe-Ruhr-Kreis
* Witten

(Beschränkung:
Nur stabile Wirtschaftsstandorte)

Wohnanlagen

* ab 20 Wohneinheiten
* Idealgröße 40-80 WE
* Wohnungspakete ab 50 WE

Bestandimmobilien

* Baujahre ab 1955
* kleiner als 5 Geschosse
* freifinanziert oder Mietpreisbindung < 10 Jahre
* durchschnittliche Wohnungsgrößen über 50 m²
* hohe Vermietungsstände
* keine soziale Konzentrationsorte
* Gewerbeanteil max. 15% der Nettokaltmieterträge
* keine Erbbaurechte

Mindestangaben für angebotene Objekte:

• Vollständige Adresse (Strassen, Hausnummern, Ort und PLZ)
• Baujahre
• Grundstücksgröße
• Anzahl der Einheiten getrennt nach Wohn-, Gewerbe- und Sondereinheiten
• Anzahl der Garagen, Tiefgaragen und oberirdischen Stellplätze
• Flächenangaben getrennt nach Wohn-, Gewerbe- und Sondereinheiten
• Anzahl und Flächen der leerstehenden Einheiten
• Jahresnettokaltmiete IST (aufgeteilt nach Wohn-, Gewerbe-, Sondereinheiten,   
   Garagen, Tiefgaragen und Stellplätze)
• Jahresnettokaltmiete SOLL (aufgeteilt nach Wohn-, Gewerbe-, Sondereinheiten,
   Garagen, Tiefgaragen und Stellplätze)
• Angabe, ob Umlage aller Betriebskosten gemäß II. BV neben der Grundmiete
   vereinbart ist.
   Wenn nicht, dann Angabe, welche Betriebskostenarten und in welcher Höhe diese
   im angegebenen Mietansatz enthalten sind.
• Angabe der Geschosszahl
• Objektfotos (Gebäudeansichten)
• Flurkarten (maßstabsgetreuer amtlicher Lageplan)
• Grundbuchangaben (mindestens Bestandsverzeichnis und Abteilungen I und II)
• Stadtplanauszug
• Angaben über bereits durchgeführte Modernisierungs- bzw.
   Sanierungsmaßnahmen
• Angaben über eventuelle Sanierungsstau

Wir machen ausdrücklich darauf aufmerksam, dass dieses Anforderungsprofil keinesfalls ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages darstellt. Wir betrachten vielmehr jedes Ihrer schriftlichen Immobilienangebote als Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages, der erst durch unsere Annahme im Einzelfall zustande kommt.

Gleichzeitig bitten wir Sie, bei Aufnahme von Verhandlungen nachzuweisen, dass Sie vom Grundstücks- bzw. Objekteigentümer alleinbeauftragt sind.

Wir sehen uns nicht verpflichtet, Ihre an uns gesandten Unterlagen zurückzusenden.